VENDERE CASA A OSTIA CONVIENE?

Il mercato immobiliare a Ostia è conveniente per chi vuole vendere casa? Molte persone me lo chiedono durante le valutazioni che effettuo in agenzia immobiliare ad Ostia e, per dare una risposta unanime anche agli utenti del web, ho pensato di scrivere un articolo ad hoc a riguardo. 

Da un recente articolo di “QuotidianPost.it” possiamo leggere la situazione del mercato immobiliare a Ostia: 

“Ostia si trova a poco meno di 26 chilometri dal centro di Roma, e copre più o meno il 2% della totalità delle transazioni immobiliari che vengono effettuate nella Capitale. Mentre il prezzo medio di un appartamento per Roma è di 3.250 euro al metro quadro, se si prende in considerazione unicamente la zona di Ostia questa quotazione si riduce, e scende fino a 2.350 euro al metro quadro, vale a dire 900 euro in meno. Va detto, per altro, che si tratta di quotazioni piuttosto uniformi, con 3 case su 5 che hanno un prezzo che va da un minimo di 1.900 euro al metro quadro a un massimo di 2.800.

Entrando più nel dettaglio delle quotazioni delle case in vendita Ostia, per un attico la richiesta media è di 3.000 euro al metro quadro, mentre per una casa indipendente si sta intorno ai 2.400 euro al metro quadro. Una villa presuppone in media una spesa di 2.450 euro al metro quadro, e si scende di 50 euro nel caso di una villetta a schiera. Per un trivano, la richiesta è di 2.300 euro al metro quadro.

Lo scenario di Ostia, così come quello del resto di Roma, è stato condizionato senza dubbio dagli effetti della pandemia. Se si dà uno sguardo ai numeri del 2020, infatti, si scopre che all’ombra del Cupolone le quotazioni delle abitazioni hanno conosciuto un calo di 2.4 punti percentuali. Si tratta del minimo dal 2016, ed è evidente che molto è dipeso da una presenza minore di investitori, per effetto della quale a essere penalizzate sono state in modo particolare le zone turistiche e quelle centrali. Questo è il motivo per il quale il mercato immobiliare capitolino ha dovuto fare i conti con una discesa delle compravendite finalizzate e delle quotazioni, chiudendo lo scorso anno con il segno meno. Ovviamente, dopo il primo lockdown c’è stata una lieve risalita dei prezzi, ma la situazione negativa è stata determinata anche dalla situazione di incertezza, che ha innescato un clima dimesso.”

Conviene vendere casa a Ostia? 

È ovvio che il mercato immobiliare ne abbia risentito in parte della pandemia, ma è altresì vero che proprio in questo momento gli immobili stanno riacquistando grande valore sotto molti punti di vista. 

Lavorare e studiare da casa ha reso necessario avere spazi più adeguati per condividere l’abitazione senza invadere lo spazio tra componenti della stessa famiglia. Allo stesso modo, alcuni uffici hanno avuto esigenza di allargarsi per rispettare le normative dettate da questa nuova normalità. 

Anche la periferia ha scoperto una nuova luce: infatti, l’esigenza di ubicarsi in zone centrali per raggiungere in maniera più facile e veloce il luogo di lavoro non è più così indispensabile come prima. 

Oggi. Ci si gode maggiormente la tranquillità concedendosi immobili più spaziosi seppur più lontani dal centro. 

Il vantaggio di vendere casa a Ostia

Ostia è una città di mare, oggi che le persone hanno riscoperto l’importanza della libertà e dell’aria aperta, immobili nelle vicinanze di zone naturali sono sicuramente favorite per un investimento immobiliare. 

È la meta perfetta per chi intende restare abbastanza vicino alla metropoli senza rinunciare al relax della zona di mare. In questi tempi, in cui spostarsi diventa difficoltoso, il turismo di prossimità è tornato ad acquistare una forza mai vista. È proprio per questo motivo che zone come Ostia torneranno a risplendere gradualmente con quest’inversione di marcia. 

Vendere casa a Ostia è decisamente un vantaggio per il venditore ma anche per l’acquirente. 

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