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Modello 730 anno 2019, le detrazioni fiscali per la casa
11/02/2019

In attesa che la pubblicazione del modello 730 precompilato 2019 dia ufficialmente inizio alla campagna per la dichiarazione dei redditi, è già disponibile sul sito dell'Agenzia delle Entrate la bozza del 730/2019 con  [Leggi tutto...]

 
Cedolare secca per gli immobili commerciali, cosa cambia nel 2019
27/01/2019
La legge di Bilancio ha esteso a partire dal 1º gennaio 2019 la cedolare secca 2019 anche agli immobili commerciali e i capannoni.<

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Fattura elettronica 2019: i chiarimenti dell'Agenzia delle Entrate
23/01/2019

Nonostante qualche problema tecnico, dal primo gennaio 2019 sono già oltre due milioni le fatture elettroniche tr

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Mutui verdi, le banche che danno i finanziamenti
10/01/2019

Nel 2019 oltre 40 istituti europei lanceranno sul mercato i mutui verdi per ristrutturazioni e acquisti di case. Presenti 9 banche italiane: Banco Bpm, Bnl-Bnp Paribas, Bper Banca, Crédit Agricole-Cariparma, Friulovest Banca, Monte dei Paschi, Société G&

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Casa ereditata, valide le agevolazioni per abitazione principale
05/01/2019

Se si eredita una casa nello stesso Comune in cui si possiede già un immobile, si può beneficiare dell’agevolazione prima casa. Lo dice un chiarimento dell’Agenzia delle Entrate.

Secondo la risposta all’ [Leggi tutto...]

 
La fattura elettronica entra in vigore, ecco come funziona
23/12/2018

Con il 2019 entra in vigore anche la fattura elettronica che, dallo scorso 1º gennaio, è obbligatoria nonostante le richieste di proroga da parte dei commercialisti. Nel frattem

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Agente immobiliare: perché è centrale, cosa migliorare e le caratteristiche richieste
24/10/2018

Le nuove tecnologie prendono piede, ma l’agente immobiliare continua ad essere una figura di riferimento. Secondo l’indagine “Il ruolo dell’agente immobiliare”, realizzata da Nomisma per conto di Fimaa (Federazione Italiana Mediatori Agenti d’Affari),  [Leggi tutto...]

 
Mutuo offset: che cos'è e a chi conviene
28/09/2018

E’ il momento di comprare casa e il saldo sul conto corrente è abbastanza alto? Si può optare per un mutuo offset. Vediamo di cosa si tratta.

Il mutuo offset rientra nella tipologia dei mutui a tasso variabile, ma in questo caso l’ammontare dell’i

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Lavori condominiali, con la ritenuta l’amministratore è esonerato dal 730
24/09/2018

Novità per quanto riguarda le spese di ristrutturazione in condominio. Con la risoluzione 67/E del 20 settembre 2018, l’Agenzia delle Entrate ha chiarito che quando gli importi bonificati all’impresa che ha effettuato interventi di recupero del patrimonio

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Mutuo al 100% per acquistare la prima casa: cosa sapere
12/09/2018

Per acquistare una prima casa, si possono senz’altro stipulare gli appositi mutui che hanno condizioni particolari e godono di sgravi fiscali quali la possibilità di scaricare gli interessi passivi dalla dichiarazione dei redditi. Però i mutui tradizionali  [Leggi tutto...]

 
Proposta di acquisto vincolata al mutuo: cos'è e come funziona
27/08/2018

Acquistare una casa non sempre è un impegno finanziario che tutti si possono permettere, per cui spesso la si acquista in modo da associare il momento del passaggio di proprietà all’accensione di un mutuo. Si tratta della proposta di acquisto immobiliare subordina

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POLIZZE MUTUO
30/07/2018

Spesso al momento della stipula di un mutuo viene proposta anche l’accensione di una o più polizze di assicurazione collegate al contratto. Polizze che potrebbero incidere sui costi del mutuo anche in maniera significativa. Occorre quindi sapere quali poliz

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Mutuo per precari e giovani: tutto ciò che c'è da sapere
20/07/2018

Mutui e giovani non vanno d’accordo? Pare essere così, perché gli under 35, spesso precari e privi di garanzie per le banche, trovano le maggiori difficoltà a ottenere un finanziamento per l’acquisto della casa. E’ anche vero però

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Ultima corsa ai mutui in saldo, tasso fisso all’1,4%
16/07/2018

La Bce ha annunciato che la politica espansiva (quantitative easing) terminerà con il 2018. Ma se il Qe è stato la molla principale che ha spinto le banche ad allentare gli spread sui mutui e a praticare tassi nominali prima d’ora mai così bassi, la sua fine non sembra

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Preliminare trascritto: protegge la casa dal pignoramento?
09/07/2018

Hai appena firmato il compromesso per l’acquisto di una casa – il cosiddetto contratto preliminare. Ti è stato spiegato che ancora non sei proprietario dell’immobile ma lo sarai solo con la firma del rogito notarile –

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PROVVIGIONE AGENTE IMMOBILIARE: AL VENDITORE CONVIENE SEMPRE TRATTARE?
23/06/2018

La legge italiana non regola l’entità delle provvigioni da riconoscere al mediatore immobiliare, ma lascia prevalere la volontà negoziale delle parti.

Non esiste quindi un valore standard e le cifre richieste possono variare di città in città. In mancan

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MUTUO PONTE PER CHI VUOLE CAMBIARE CASA
04/06/2018

Cosa si intende per mutuo ponte e a chi può essere utile

Chi già possiede un’abitazione principale ma vorrebbe venderla per comprarne un’altra alle stesse condizioni agevolate ha uno strumento a disposizione: il mutuo ponte. Vediamo di che si tratta.

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COME CHIEDERE UN MUTUO PER COMPRARE UNA CASA ALL'ASTA
12/05/2018

Secondo un'analisi di Mutui.it e Facile.it, il 5% delle richieste di mutui presentate alle banche tramite il canale online è legato a un immobile al'asta. Ma vediamo qual è la procedura per richiedere un finanziamento di questo tipo.

mutuo immobile all'asta

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COME CALCOLARE IL VALORE DI MERCATO DI UN IMMOBILE
13/04/2018

Esistono vari aspetti da prendere in considerazione per fare la valutazione di un immobile: zona, microzona o quartiere, stato di mantenimento e rifiniture, metratura interna dell’abitazione, piano, esposizione, stato del fabbricato, presenza dell’ascensore, classe energetica, ec

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L'AGENTE IMMOBILIARE E’ UTILE?
10/04/2018

L'AGENTE IMMOBILIARE E’ UTILE?

Spessissimo un privato che ha in mente il progetto di vendere o comprare casa si chiede: ma quanto è utile l'agente immobiliare? Quanto è utile il suo lavoro? Se il vostro agente immobiliare durante la trattativa non

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INCARICO DI VENDITA E RIACQUISTO
08/04/2018

VENDERE PRIMA E ACQUISTARE POI o ACQUISTARE E POI VENDERE?

Quante volte hai pensato di cambiare casa, ma ti sei posto questo dilemma?

Quante volte hai pensato di cambiare casa, ma ti sei arreso per la difficoltà di far coincidere questo progetto!

Oggi tut

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LA PROPOSTA DI ACQUISTO E’ PIÙ IMPORTANTE DELL ATTO NOTARILE
10/03/2018

Dopo 30 anni di attività  ti dico cosa penso di questa PROFESSIONE  che riguarda anche te...

LA PROPOSTA DI ACQUISTO E’ PIÙ IMPORTANTE DELL'ATTO NOTARILE!!! 

La maggior parte di voi crede che il compito dell' Agente immobilia

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UNA CASA SENZA UNA DONNA E' COME UN CORPO SENZA ANIMA
08/03/2018

Diceva Benjamin Franklin "Una casa senza una donna e un focolare è come un corpo senza anima né spirito..." E aveva ragione.. Dai tempi antichi si è creato un rapporto speciale e privilegiato fra la casa e la donna. In quei tempi era strettamente legato all

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5 SEGNALI CHE INDICANO CHE È ORA DI CAMBIARE CASA
22/02/2018

È dura cambiare casa, sulle mura della quale sono impresse emozioni, esperienze ed avvenimenti. È il luogo in cui sei cresciuto o nel quale hai visto nascere e crescere i tuoi figli. Tuttavia, è giusto che vada così. Ma come capire quando è arrivato veramen

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LA STORIA DELLE VIE DI OSTIA....PIAZZA ANCO MARZIO
19/02/2018

Anco Marzio, anche Marcio (latino Ancus Marcius; 675 a.C. (?) – 616 a.C.), è stato il quarto Re di Roma e l'ultimo di origine sabina.

Nel 641 a.C. Anco Marzio succede al bellicoso Tullo Ostilio, diventando il nuovo re di Ro

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LA STORIA DELLE VIE DI OSTIA....PIAZZA SCIPIONE AFRICANO
12/02/2018

Scipione l’Africano: Il generale romano che sconfisse i Cartaginesi

Soprannominato l’Africano per le brillanti vittorie ottenute contro il grande condottiero cartaginese Annibale nella seconda guerra punica (fra cui quella, decisiva, nella battagli

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ESERCIZIO ABUSIVO DELLA PROFESSIONE DI AGENTE IMMOBILIARE: E' LEGGE LA NORMA CHE INASPRISCE LE SANZIONI
12/02/2018

Dopo sette anni di battaglie parlamentari, l’inasprimento delle sanzioni per chi svolge abusivamente la professione di agente immobiliare è legge. Da lungo tempo parcheggiata in Parlamento, la norma è stata approvata dalla maggioranza delle forze politiche. A partire dal 15 fe

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LA STORIA DELLE VIE DI OSTIA....VIA GASPARE BALBI
05/02/2018

Gaspare Balbi fu un Mercante e viaggiatore veneziano, noto per un lungo viaggio nelle Indie Orientali compiuto dal 1579 al 1588, del quale ha lasciato un accurato resoconto in un'opera da lui stesso composta (Viaggio dell'Indie Orientali di G. B., gioielliere venet

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LA STORIA DELLE VIE DI OSTIA....VIA ANGELO CELLI
29/01/2018

Angelo Celli nacque a Cagli (Pesaro) da Cristoforo e da Teresa Amatori il 25 marzo 1857, è stato un igienista e politico italiano.

Si laureò in medicina nel 1878 all'Università di Roma "La Sapienza", dove divenne professore

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QUALI SONO LE CARATTERISTICHE PRINCIPALI CHE DEVE AVERE UN AGENTE IMMOBILIARE? VEDIAMOLE SINTETIZZATE IN 7 PUNTI
29/01/2018
  • UN AGENTE IMMOBILIARE È UN CONSULENTE TECNICO DI QUALITÀ

– Al primo incontro ha ascoltato le vostre esigenze?

– È riuscito a chiarire tutti i vostri dubbi?

La professione immobiliare richiede un ag

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LA STORIA DELLE VIE DI OSTIA....VIA CESARE DA SESTO
22/01/2018

Cesare da Sesto (Sesto Calende, 1477 - Milano, 27 liglio 1523) è stato un pittore italiano.

Si formò a Milano a contatto con Leonardo da Vinci, di cui divenne un fedele seguace, rientrando nel fenomeno dei leonardeschi. Grazie ai suoi viaggi in p

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COMPRARE CASA ALL'ASTA: TUTTO CIO' CHE C'E' DA SAPERE
19/01/2018

Il notaio Valentina Rubertelli, del Consiglio Nazionale del Notariato, ci parla di aste immobiliari, ovvero delle vendite ordinate nell’ambito di procedimenti esecutivi, illustrando le ultime novità e fornendo utili consigli per acquistare una casa con questa modalità e r

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LA STORIA DELLE VIE DI OSTIA....PIAZZA GIULIANO DELLA ROVERE
15/01/2018

Giuliano della Rovere, nato presso Savona, di umili origini, era entrato nell'ordine francescano, cominciando gli studi giuridici. Egli dovette la sua fortuna al fatto ch'era nipote del generale dello stesso ordine, Francesco della Rovere, che, quando diventerà papa Sisto

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LA STORIA DELLE VIE DI OSTIA....PIAZZA GREGORIO RONCA
10/01/2018

Ostia è ricca di storia...Ma conosciamo le storie dietro ogni nome in onore di chi sono state nominate le strade di Ostia? Oggi inizieremo con il contrammiraglio Gregorio Ronca….

Gregorio Ronca, scienziato della marina italiana in un periodo in cui le conq

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ARTI MESTIERI E PROFESSIONI.....COME NASCE LA PROFESSIONE DI AGENTE IMMOBILIARE?
14/12/2017

Oggi li chiamano anche  “mediatori” che deriva dal più antico lavoro del “sensale” . Il sensale, presente già nella storia dei Persiani, era una tra le più antiche figure professionali della storia dell'uomo. Il suo compito inizialmente era nel me

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COME ARREDARE UNA CASA DA AFFITTARE PER RENDERLA IRRESISTIBILE
11/12/2017

Internet, oggi, ha velocizzato le ricerche e ha facilitato molto le cose a chi è a caccia di una casa da affittare. D’altra parte, però, questo fa sì che i padroni di casa abbiano bisogno di adoperarsi ancora di più per attirare l’attenzione e rendere attra

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COSA SI DEVE ASSOLUTAMENTE CONTROLLARE QUANDO SI VISITA UNA CASA DA ACQUISTARE
07/12/2017

Quando pensate di avere trovato la casa che fa per voi, può succedere che vi lasciate sfuggire qualche piccolo dettaglio. L’acquisto di un immobile, però, richiede la massima attenzione. Anche se avete già esperienza in materia perché vi è già capit

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AGEVOLAZIONI LAVORI DI RISTRUTTURAZIONE IN UNA SECONDA CASA: QUALI SONO E COME FUNZIONANO
27/11/2017

Ci sono agevolazioni per lavori di ristrutturazione in una seconda casa? E, in caso, quali sono? A fornire delucidazioni a tal proposito è l’associazione dei geometri fiscalisti, Agefis.

Rispondendo al quesito “Il rifacimento degli impianti di bagno e cucina, pittura,

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STAI ACQUISTANDO O VENDENDO CASA? ECCO LE REGOLE DEL "BON TON" PER OTTENERE IL MASSIMO DAL TUO AGENTE IMMOBILIARE
25/11/2017

Una relazione conveniente

Se anche tu sei alle prese con la vendita di casa oppure stai cercando la tua nuova abitazione, ti sarai reso conto (o te ne accorgerai presto) che individuare un agente immobiliare qualificato potrebbe semplificarti la vita, rendendo pi&ugra

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FACEBOOK E' UN CANALE DI MARKETING VALIDO PER L'AGENZIA IMMOBILIARE?
24/11/2017

Più di 28 milioni di persone in Italia utilizzano Facebook (dati 2016).

I motivi di utilizzo sono per lo più:

– mantenere e gestire le proprie relazioni sociali

– rinsaldare i legami sociali (o costruirne di nuovi)

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STAI PENSANDO DI VENDERE IL TUO IMMOBILE DA SOLO? NON FARLO!
24/11/2017

Nell’era di internet chi cerca casa ma, sempre più spesso, anche chi la vuole vendere, cerca di evitare di rivolgersi ad un mediatore: con l’aumento esponenziale delle informazioni presenti online molte persone pensano di poter ottenere un maggior risparmio, eliminando le provv

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COME FUNZIONA IL FONDO DI GARANZIA E A CHI E' DESTINATO
23/11/2017

Comprare casa: un desiderio realizzabile da molti, ma ancora non da tutti.
Il calo degli interessi dei mutui e la diminuzione dei prezzi rendono più appetibile l’acquisto di un immobile: secondo le stime dell’Omi relative al terzo trimestre 2016, le

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CASA IN DONAZIONE, QUALI SONO I RISCHI E COME EVITARLI
21/11/2017

Acquistare una casa in donazione può rivelarsi rischioso e la banca può non concedere un mutuo a chi desidera comprare un immobile il cui venditore l'ha ricevuto in donazione. Vediamo perché e in che modo, grazie anche a una recente sentenza, è possibile evitare p

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NUOVO BONUS VERDE 2018
17/11/2017

Nella nuova legge di Bilancio prenderà spazio un'assoluta novità: il cosiddetto bonus verde. Una misura che prevede una detrazione del 36% per gli interventi di cura e sistemazione di terrazzi e giardini anche condominiali.

Annunciata e fortemente voluta dal ministro delle

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COME ILLUMINARE UNA CASA BUIA? 4 SEMPLICI IDEE DA SEGUIRE!
08/11/2017

Vivere in una casa piena di luce, meglio se naturale, migliora di gran lunga l’umore e la qualità della vita. E quella per la luce sembra essere davvero una questione importantissima per gli italiani, considerando che per oltre il 60% il buio è una delle principali caratterist

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COM'E' LA CASA DELL'UOMO ELEGANTE CONTEMPORANEO?
11/10/2017

Gli anni recenti hanno visto crollare molti stereotipi e luoghi comuni. Uno fra tutti che la casa sia una faccenda da donne. L’uomo contemporaneo, infatti, in particolare quando single, ha iniziato a interessarsi agli ambienti domestici scoprendo il piacere di vivere in case che bene lo ris

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SCENARI IMMOBILIARI, MERCATI EUROPEI IN RIPRESA DOPO 10 ANNI DI CRISI. LE PREVISIONI PER IL 2018
11/09/2017

Qualcosa sta cambiando per il mattone. Dopo dieci anni di crisi, anche profonda, i mercati immobiliari europei hanno ritrovato la strada della ripresa. In tutti i comparti aumentano gli scambi e anche le quotazioni salgono più dell’inflazione. Questi sono alcuni

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GLII IMMOBILI SONO DI LUSSO, DI PREGIO O DI PRESTIGIO?
08/09/2017

Immobili di lusso, immobili di pregio e immobili di prestigio: tre vocaboli usati spesso come sinonimi ma che sinonimi non sono!

Dire lusso è come dire sfarzo, magnificenza, sontuosità ,fasto, regalità. In campo immobiliare “abitazione di lusso” ha una d

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COME SONO CAMBIATE LE CASE NEL TEMPO? LA TIMELINE DELLE NOSTRE ABITAZIONI DAGLI ANNI '50 AD OGGI
01/09/2017

Nell'infografica "Ho bisogno dei miei spazi. Come sono cambiate le case degli italiani", emerge che a cambiare è stata inanzitutto la concezione stessa di "casa". Se infatti prima l'abitazione era un bene primario, parte integrante del processo di realizzazione della pe

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ATTICO
03/08/2017

Spesso, quando leggiamo questa parola negli annunci Immobiliari, la nostra mente ci porta sulle spaziose terrazze da dove si può godere di una vista meravigliosa sulla città o sul mare... Ma che cosa è un ATTICO e da dove è arrivato?

In architettura la parola

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AMBIENTE CUCINA: ORIGINI E STORIA
27/07/2017

Vi siete mai chiesti qual è la vera storia dell'ambiente cucina, ossia come è nato il concetto di avere un ambiente separato della casa dedicato alla preparazione e al consumo del cibo? 

In realtà non esiste una storia ufficiale o un inventore

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ARMADIO O CABINA ARMADIO?
17/07/2017

La soluzione di un “semplice armadio” nella camera da letto sta cedendo i passi... Ormai sempre più architetti specializzati in interior design e case produttrici offrono soluzioni alternatice e originali e più comode. Da alcuni anni si sta diff

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COME ARREDARE UN BAGNO PICCOLO: 10 CONSIGLI UTILI
11/07/2017

In genere, quando si arreda una casa, il bagno tende a passare in secondo piano. Spesso, infatti, ci si dimentica delle numerose soluzioni adottabili per ottimizzare lo spazio a disposizione, fosse anche solo per poter riporre al meglio i prodotti per l’igiene e la pulizia. Questo Ideabook

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MUTUI, LE MIGLIORI OFFERTE DI LUGLIO 2017
04/07/2017

La scelta del mutuo per l'acquisto della prima casa è importante. Tanti sono gli elementi da prendere in considerazione e da valutare: dagli importi ai tassi di interesse, passando per le condizioni di rimborso e la copertura assicurativa. Ecco alcune delle offerte al momento disponibili s

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CHE COS'E LOFT ?
28/06/2017

Un Loft non è solo una tendenza o una moda di una abitazione con sole pareti di mattoni, ma e' ormai un voglia vivere alla ricerca oggetti ed arredi essenziali di interior design con proprie caratteristiche e particolarità. A differenza dalle altre tendenze moderne il loft si "

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COME PERSONALIZZARE LA TUA CASA?
19/06/2017

Personalizzare il luogo in cui si vive è una cosa importantissima. Molto spesso le case non parlano e non raccontano nulla delle persone che le abitano, gli ambienti sembrano monotoni, scontati e simili tra di loro. E cosa può essere più personale se non la casa dove abiti? A

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QUALI SONO I DOVERI DI UN AGENTE IMMOBILIARE?
15/06/2017

 L’agente immobiliare, o meglio mediatore immobiliare, è un professionista iscritto nell’apposito albo, il cui compito è mettere in contatto due o più persone affinché queste concludano un contratto. Vediamo adesso quali sono i suoi doveri.

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DA DOVE DERIVA LA PAROLA "CASA"?
14/06/2017

La parola "casa" deriva dal latino "capanna" o "casupola" che letteralmente indica un luogo coperto.
Significato: abitazione, specie di un nucleo famigliare; famiglia. Nasconde un concetto di importanza capitale, che pesa su quelli di appartenenza, di identit&

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CASA E GARAGE, IN CASO DI DIVORZIO A CHI SPETTANO?
08/06/2017

Quando c’è una coppia che decide di divorziare e si è in presenza di un appartamento con garage, si pone il problema di cosa va a chi. Di recente, il Tribunale di Palermo con la sentenza n. 1433/17 ha stabilito che il box auto non va al coniuge divorziato al quale viene assegn

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PERGOLATO, CI VUOLE L'AUTORIZZAZIONE DEL COMUNE?
30/05/2017

Permesso di costruire e abuso edilizio: chi costruire sul terrazzo o sul patio di casa un pergolato deve chiedere l’autorizzazione al Comune?

Il confine tra edilizia libera e costruzioni che necessitano dell’autorizzazione amministrativa è sp

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COME SCEGLIERE UN MUTUO: CINQUE CONSIGLI PER RISPARMIARE
25/05/2017

Chi vuole accendere un mutuo per l'acquisto di una casa deve considerare diversi fattori per assicurasi il finanziamento migliore e risparmiare sulla rata. Vediamo cinque consigli del sito Facile.it per assicurarsi il prestito più conveniente.

  1. Attenzione allo

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CONOSCIAMO L'HOME STAGING
18/05/2017

L'Home Staging è una tecnica di marketing che consiste nella valorizzazione degli spazi delle proprietà immobiliari, migliorandone l'immagine in modo da favorirne la vendita o l'affitto nel tempo più breve e al miglior prezzo. 
Infatti recenti stu

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IL MERCATO DEL LUSSO NON ESISTE PIU': i clienti cercano case pratiche, sicure e se possibile economiche
17/05/2017

Il mercato immobiliare del lusso, come l'abbiamo immaginato fino ad oggi, è finito, afferma Fabio Guglielmi, direttore generale di Santadrea Luxury House. Le richieste dei clienti sono cambiate, e si basano non più sul concetto di "spend to have"  [Leggi tutto...]

 
COME SI COSTRUISCE UNA CASA IN CLASSE ENERGETICA A?
16/05/2017

Una casa in Classe A si costruisce rispettando principi di bio – edilizia e di risparmio energetico, ossia partendo da una corretta osservazione del contesto paesaggistico e territoriale in cui si opera, costruendo, se possibile, orientando l’edificio a Sud (inteso con l’esposiz

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E' POSSIBILE AVERE UN MUTUO AL 100 % DEL VALORE DELLA CASA?
15/05/2017

Non troppo spesso si dice, ancor più raramente si fa.

Non sono molti gli istituti di credito che concedono finanziamenti pari al 100% del valore di un immobile. L'estrema facilità con la quale, in epoca pre-crisi, negli Stati Uniti si elargiva un ammontare anche superiore

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Vadalà Alessandro iscritto al Ruolo Agenti Affari in Mediazione della C.C.I.A.A. al n. 3758/1.

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